หลังจากเหตุการณ์หลอนในภาคแรก “ธี่หยด 2” กลับมาสานต่อเรื่องราวของตำนานเสียงปริศนาที่ไม่มีใครลืมได้ เมื่อกลุ่มนักศึกษาจำนวนหนึ่งได้เดินทางไปยังบ้านร้างกลางป่าลึก ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นสถานที่เกิดเหตุลึกลับเมื่อหลายปีก่อน พวกเขาต้องการค้นหาความจริงและถ่ายทำสารคดี แต่กลับต้องเผชิญกับเสียง “ธี่หยด” ที่เริ่มดังขึ้นท่ามกลางความมืด พร้อมกับเหตุการณ์เหนือธรรมชาติที่เริ่มเข้าครอบงำทุกคนทีละน้อย

ความลึกลับเริ่มก่อตัวขึ้นเมื่อสมาชิกในกลุ่มเริ่มหายตัวไปอย่างไร้ร่องรอย เสียงที่พวกเขาได้ยินไม่ใช่แค่เสียงธรรมดา หากแต่เป็นสัญญาณของบางสิ่งที่กำลังมองหาเหยื่อรายใหม่ ความกลัว ความสับสน และแรงกดดัน ทำให้พวกเขาเริ่มหันมาสงสัยกันเอง ความจริงของบ้านหลังนี้กลับกลายเป็นความลับที่เชื่อมโยงกับอดีตอันดำมืด และตำนานที่ไม่มีวันหลับใหล